Beim Annuitätendarlehen erfolgen jeden Monat Sollzins- und Tilgungszahlungen (mit sofortiger Verrechnung der Tilgungsleistung).
Die jährliche Rate aus Sollzins und Tilgung (Annuität) bleibt aber während der Sollzinsbindung immer gleich hoch. Mit jeder Tilgung nimmt die Kreditschuld ab, sodass der Sollzinsanteil der Annuität sukzessive sinkt. Der Tilgungsanteil steigt dann jeweils um den Anteil der ersparten Sollzinsen.
Annuitätendarlehen sind besonders für Erwerber von selbst genutzten Immobilien geeignet. Weil Annuitätendarlehen keinen Todesfallschutz integriert haben, empfehlen wir dringend den Abschluss einer Risikolebensversicherung. Gegen das Risiko der Erwerbsunfähigkeit sollten Sie zudem eine Berufs- oder Erwerbsunfähigkeitsversicherung abschließen.
» Absicherung der Finanzierung
Vorteile des Annuitätendarlehens
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Gleichbleibende Belastung
Jeden Monat zahlen Sie Sollzins und Tilgung (Annuität). Mit jeder Tilgung senken Sie die Restschuld, das heißt der Sollzinsanteil der Annuität sinkt. Der Tilgungsanteil steigt dann jeweils um den Anteil der ersparten Sollzinsen. Dadurch ist die monatliche Rate während der Sollzinsbindung immer gleich hoch – eine sichere Kalkulationsbasis für Ihre Finanzierung.
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Sofortige Tilgungsverrechnung
Die monatliche Tilgungsleistung wird sofort verrechnet. Das heißt, Sie zahlen nur die Sollzinsen auf die verbleibende Restschuld.
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Günstige Konditionen
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Sondertilgung möglich
Während der Sollzinsbindung können Sie Ihr Darlehen durch Sondertilgungen (bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr, insgesamt maximal 25 %) zusätzlich entschulden.
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Langfristige Sollzinsbindung
Bis zu 15 Jahren möglich. Sichern Sie sich die derzeit niedrigen Konditionen.
