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Werden Sie Eigentümer und ziehen in Ihre eigenen vier Wände. Oder Sie erwerben eine Immobilie als Kapitalanlage und vermieten sie.
Berechnen Sie, welche Summe zusammenkommt, wenn Sie zehn, 20 oder 30 Jahre lang Miete zahlen.
Eigenkapitalbildung
Für eine solide Baufinanzierung benötigen Sie Eigenkapital. Je höher das Eigenkapital ist, desto geringer die Darlehenssumme und damit Ihre finanzielle Belastung bei der Immobilienfinanzierung. Die Eigenkapitalquote sollte mindestens 20 Prozent betragen.
Als Eigenkapital werden u. a. angerechnet:
- Bargeld (für Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Maklercourtage etc.)
- Eigenleistung
- bezahltes Grundstück
Zum Eigenkapital zählen auch die sogenannten Eigenkapitalersatzmittel, die die Finanzierung insgesamt stärken. Hierzu zählen u. a.:
- Rückkaufwert aus kapitalbildenden Versicherungen
- Wertpapiere/Fondsguthaben
- andere lastenfreie Immobilien
Für die Eigenkapitalbildung gibt es verschiedene Möglichkeiten:
» Versicherungssparen
» Bausparen
» Fondssparen
» Eigenheim-Sparplan
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